1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
愛知県
31.5万円/㎡
前年比-3.6%
大府市
29.3万円/㎡
前年比-7.8%
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スペクトル大府
愛知県大府市一屋町三丁目
東海道本線 / 大府駅 徒歩22分
2001年築 / 13階建 / 113戸 / SRC造
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価格偏差値
28.7
割高
推定相場価格より19%割高
相場
2,437万円
34.5万円/㎡
1,787
2,220
2,654
3,087
AI査定結果
推定相場価格
2,437万円
34.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,220万円〜2,654万円
31.5万円/㎡〜37.6万円/㎡
推定賃料
10.4万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2026年4月15日
スペクトル大府
2,899万円（41.1万円/㎡）/ 11階 / 70.59㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は27.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて47.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/13 | 2,280万円 | 24.2万円 | 3階 | 94.32㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/04/13 | 2,899万円 | 41.1万円 | 11階 | 70.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/01 | 2,398万円 | 24.4万円 | 8階 | 98.12㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/01/08 | 2,480万円 | 26.3万円 | 3階 | 94.32㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/12/06 | 2,448万円 | 24.9万円 | 8階 | 98.12㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/09/17 | 2,498万円 | 25.5万円 | 8階 | 98.12㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/08/10 | 2,548万円 | 26.0万円 | 8階 | 98.12㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/07/07 | 2,598万円 | 26.5万円 | 8階 | 98.12㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/14 | 2,698万円 | 27.5万円 | 8階 | 98.12㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/02 | 2,998万円 | 30.6万円 | 8階 | 98.12㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/04/21 | 2,980万円 | 30.4万円 | 8階 | 98.12㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は33.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/13 | スペクトル大府 大府市一屋町三丁目 | 大府駅22分 | 2,899万円 | 41.1万円 | 70.59㎡ | 3LDK | 11階 / 13階建 | 南 | 2001年 | 113戸 | SRC |
| 2025/10/17 | アピエス共和・イーストヒルズ 大府市共栄町六丁目 | 共和駅14分 | 2,280万円 | 31.9万円 | 71.52㎡ | 3LDK | 11階 / 13階建 | 南西 | 1996年 | 95戸 | SRC |
| 2026/04/04 | レインボー大府桃山 大府市桃山町一丁目 | 大府駅22分 | 2,400万円 | 32.0万円 | 75.05㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 75戸 | RC |
| 2025/12/16 | サンマンションアトレ大府 大府市森岡町五丁目 | 大府駅18分 | 2,598万円 | 31.5万円 | 82.57㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2002年 | 68戸 | SRC |
| 2025/06/29 | サンマンションアトレ大府駅前 大府市中央町三丁目 | 大府駅2分 | 3,480万円 | 39.9万円 | 87.23㎡ | 4LDK | 8階 / 14階建 | 南東 | 2004年 | 88戸 | SRC |
| 2024/09/22 | ユーハウス大府北館 大府市大東町一丁目 | 大府駅9分 | 2,490万円 | 32.9万円 | 75.72㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南東 | 1997年 | 70戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で3.6%下落、大府市では7.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.1万円）は大府市の平均と比較して40.3%割高です。